Fiança Locatícia

O que é?

Seguro que substitui a figura do fiador no contrato de aluguel.

Vantagens

  • O proprietário tem a garantia de uma seguradora de primeira linha que já analisou a situação financeira do inquilino;
  • O inquilino não precisa pedir aos amigos e familiares que sejam seus fiadores, nem precisa dar outro bem (imóvel ou dinheiro) em garantia.

Como podemos ajudá-lo

– Negociamos diretamente com a imobiliária ou proprietário do imóvel e o inquilino, para identificar as coberturas que são exigidas, entre elas: Inadimplência do IPTU, Taxa Ordinária do Condomínio, Conta de água, luz, gás canalizado, Danos ao imóvel, Pintura interna e externa do imóvel, Multa por rescisão contratual.

– Buscamos a seguradora que melhor atenda às exigências do locador e locatário, garantindo a ambos a realização do negócio

– Acompanhamos o vencimento da Fiança, alertando tanto o inquilino como o proprietário do imóvel  sobre a necessidade de renovar o seguro ou ajustar seu valor.

– Acompanhamos os processos de eventuais sinistro, desde a inspeção inicial para comprovação de danos até o reparo dos danos ou indenização final.

Título de Capitalização

O que é?

É um título de crédito comercializado por empresas de capitalização, com o objetivo de formação de uma aplicação. É aceito pela maioria dos proprietários de imóveis como uma forma de garantia de locação. Assim, o inquilino não precisa de um fiador.

Vantagens

  • O proprietário do imóvel tem a garantia necessária para realizar o aluguel sem riscos;
  • Ele pode resgatar o título em caso de inadimplência do inquilino, pois o título fica vinculado ao contrato de locação; 
  • O inquilino participa de sorteios mensais com valores predefinidos pelas empresas de capitalização;
  • O inquilino conta com benefícios e serviços exclusivos que facilitam seu dia a dia (assistência 24h);
  • O inquilino recebe 100% do valor constituído na reserva de capitalização ao término do plano;
  • A contratação é rápida e segura para todos os envolvidos e sua vigência pode ser de 12 ou 15 meses.

Como podemos ajudar

  • Orientamos o inquilino nas negociações com a imobiliária ou proprietário do imóvel, para definição do valor e prazo do título;
  • Providenciamos a emissão e entrega do título para o proprietário e inquilino.